La gestion locative ou gérance est l'action d'administrer les parties privatives d'un bien immobilier en accord avec la législation, les normes et les règles comptables en vigueur.
L'engagement de L' Immobilier Varois : Offrir à nos clients le service de gestion locative le plus qualitatif du marché au meilleur tarif. C'est dans cet esprit que l'immobilier varois vous fait bénéficier, en plus des services classiques d'un gestionnaire immobilier :
Si vous gérez vous même votre patrimoine faites nous confiance! Si vous êtes déjà chez un gestionnaire immobilier comparez!
l'immobilier varois assure l'intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.
Le suivi technique de votre patrimoine :
Immo Varois assure pour vous : la recherche des locataires* répondant aux critères de solvabilité de notre assurance loyers impayés (si elle est souscrite), la rédaction des contrats de baux, la réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux, le suivi et la coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires (préconisées lors d’un état des lieux par exemple) et / ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…), l'obtention de la part des locataires des réparations à leur charge, …
Notre expertise porte, aussi bien, sur des lots d'habitation que sur des boutiques, des bureaux, des entrepôts ou autres locaux commerciaux.
La gestion comptable de votre patrimoine :
Immo Varois gère pour votre compte : l'émission des avis d’échéance, l'encaissement des loyers puis le quittancement, vos virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire, l'établissement d'un compte rendu de gérance détaillé tous les trimestres, le règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés, la révision annuelle des loyers en fonction de l’indice IRL, l'établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, la régularisation annuelle des charges, …
Le suivi juridique et contentieux de vos locations :
Immo Varois s'occupe des relances de paiement auprès des locataires, de la constitution et du suivi des dossiers d’impayés auprès de notre compagnie d’assurance (si l’assurance est souscrite) par notre service contentieux, de l'exercice de toutes poursuites et / ou contraintes légales nécessaires, de l'assignation devant toutes juridictions compétentes et des actions en recouvrement...
Notre service contentieux est composé de spécialistes du recouvrement en provenance d'études d'huissiers.
* Frais de recherche en sus
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